Bordeaux Expansion · Présentation
Bordeaux Expansion est la marque que j’ai créée pour accompagner directement les projets immobiliers professionnels à Bordeaux et en Gironde.
Je suis Alban Lacondemine. J’accompagne les commerçants et les enseignes dans leurs recherches d’emplacement, ainsi que les propriétaires et les bailleurs dans la commercialisation et la gestion de leurs biens. Mon approche repose sur une relation directe, une analyse concrète du projet et un suivi à chaque étape.
Depuis plus de vingt ans, je travaille aux côtés de dirigeants, d’entrepreneurs et d’investisseurs, entre financement, conseil et immobilier d’entreprise. En 2009, j’ai fondé Emprunt-direct.com, une société de courtage en crédit, avant d’élargir mon activité au financement professionnel et à l’accompagnement des implantations.
Cette expérience m’a appris à regarder un local au-delà de son adresse. Le loyer, les travaux, les contraintes techniques, le calendrier et les moyens financiers doivent aussi correspondre à la réalité du projet.
J’exerce mon activité de consultant en immobilier professionnel sous la marque Bordeaux Expansion. Je l’ai créée pour proposer un accompagnement de terrain, personnel et directement opérationnel. Vous pouvez me contacter dès les premières réflexions, même si votre projet n’est pas encore entièrement défini.
L’immobilier commercial constitue le cœur de mon activité : recherche de locaux, implantation de commerces et d’enseignes, commercialisation pour les propriétaires et location pure. J’accompagne également, selon les projets, la recherche de bureaux et de locaux d’activité, ainsi que certaines acquisitions et cessions immobilières professionnelles.
Je privilégie un échange direct pour comprendre le besoin avant de multiplier les recherches, les visites ou les démarches.
La disponibilité et la réactivité comptent dans un dossier immobilier : organiser une visite, obtenir une information, relancer une pièce ou débloquer un échange peut changer son rythme. Vous savez qui suit votre projet et pouvez échanger directement avec moi.
Je souhaite aussi maintenir cette relation dans la durée, après une signature ou une installation, lorsqu’un nouveau besoin apparaît : transfert, développement, acquisition, commercialisation ou gestion d’un autre bien.
Les propriétaires peuvent également me confier la gestion locative de leurs locaux professionnels. Ce suivi couvre, selon la mission définie ensemble, la vie du bail, les règlements, les échéances, les demandes du locataire et les interventions nécessaires sur place.
Découvrir la gestion locative professionnelleJe peux travailler avec d’autres brokers et partenaires selon le secteur et la nature de la recherche. Pour un projet ailleurs en France, leur connaissance du marché local complète mon suivi : je coordonne les échanges et reste votre interlocuteur identifié.
Vous recherchez un local, souhaitez confier un bien ou avez besoin d’un accompagnement en gestion locative ? Un premier échange permet de préciser votre situation et de déterminer comment avancer.
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