Bordeaux Expansion · Gestion locative
Déléguez le quotidien de vos locaux professionnels, tout en gardant une vision claire de ce qui se passe dans votre bien.
Bordeaux Expansion accompagne les propriétaires, bailleurs, foncières et investisseurs dans la gestion locative de leurs biens professionnels. Alban Lacondemine reste votre interlocuteur direct pour suivre le dossier, coordonner les échanges et vous tenir informé.
La gestion locative ne s’arrête pas aux appels de loyers. Elle comprend le suivi du bail, des règlements, des échéances et des demandes liées à l’occupation du local.
La mission peut commencer après une mise en location ou par la reprise d’un local déjà occupé. Son périmètre est défini avec vous selon votre patrimoine et les tâches que vous souhaitez déléguer.
Les informations du dossier sont centralisées. Les comptes rendus vous permettent de suivre les loyers, les retards éventuels, les demandes du locataire et les interventions en cours. Vous êtes consulté lorsqu’une décision vous appartient.
Selon le périmètre confié, Bordeaux Expansion assure le suivi administratif, comptable et financier courant de la location.
Le locataire dispose d’un contact identifié pour ses demandes courantes. Bordeaux Expansion recueille les informations utiles et coordonne les intervenants concernés selon la mission confiée.
Si nécessaire, un rendez-vous sur place peut être organisé pour constater un besoin ou suivre une intervention. Le suivi peut aussi concerner les assurances et les étapes d’entrée ou de sortie du locataire.
Les dates importantes du dossier sont suivies : indexation, renouvellement, assurances et autres échéances identifiées. Les sujets nécessitant votre accord vous sont signalés ; les vérifications spécialisées sont traitées avec les professionnels concernés.
La fréquence et le format des comptes rendus sont définis selon le nombre de lots et le niveau de suivi souhaité. Vous pouvez ainsi déléguer les tâches courantes sans perdre la maîtrise de votre bien.
La prise en charge commence par un échange sur vos attentes et par l’examen des éléments disponibles : bail et annexes, coordonnées du locataire, règlements, dépôt de garantie, assurances, charges, taxes et échéances connues.
Le tarif dépend notamment du nombre de lots, des loyers, des baux, de la localisation des biens et des services confiés. Vous recevez une proposition présentant les prestations incluses et leur coût avant de vous engager.
Pour préparer un premier échange, indiquez la commune, le type de bien, le nombre de lots, la situation locative et les tâches que vous souhaitez déléguer. Vous pouvez nous présenter votre besoin même si votre dossier n’est pas encore complet.
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