Bordeaux Expansion · Confier un local
Trouver un occupant ne suffit pas : il faut rapprocher un bien, une activité et un projet qui peuvent fonctionner ensemble.
Bordeaux Expansion accompagne les propriétaires et les bailleurs dans la commercialisation de leurs locaux professionnels à Bordeaux Métropole et en Gironde. Alban Lacondemine étudie votre bien, cible les candidats et suit les échanges jusqu’à la négociation, selon la mission confiée.
La démarche s’adapte à la nature du local, à son environnement et à votre objectif : mise en location, recherche d’un acquéreur ou étude d’une autre transaction immobilière professionnelle.
Pieds d’immeuble, cellules commerciales, locaux de restauration ou surfaces destinées aux services.
Bureaux, cabinets, ateliers, locaux d’activité, showrooms et surfaces mixtes.
Locaux ou immeubles professionnels dont vous envisagez la vente ou souhaitez examiner le potentiel.
Avant de rechercher des candidats, Alban Lacondemine examine l’emplacement, la surface, la configuration, la visibilité, l’accès et les caractéristiques techniques du bien. Les activités possibles, les travaux à prévoir, la disponibilité et les conditions souhaitées entrent aussi dans l’analyse.
Cette première étape permet de présenter le local avec des informations utiles, de définir les profils à cibler et d’identifier les points qui devront être clarifiés lors des échanges.
Comprendre le bien, vos attentes et les conditions dans lesquelles vous souhaitez le louer ou le vendre.
Rechercher des entreprises, enseignes ou acquéreurs dont le projet peut correspondre au local.
Échanger avec les candidats sur leur activité, leur projet, leur calendrier et les éléments utiles à l’examen de leur dossier.
Rapprocher les attentes des parties sur le loyer ou le prix, les travaux, les garanties et les prochaines étapes.
Une candidature ne s’évalue pas seulement à partir d’un loyer proposé. Il faut aussi comprendre l’activité envisagée, la cohérence du local avec son exploitation, la maturité du projet, les moyens mobilisables et le calendrier du candidat.
Bordeaux Expansion réunit les informations utiles pour vous permettre d’apprécier les possibilités et accompagne les échanges avec les candidats retenus. La décision de louer ou de vendre votre bien vous appartient.
Quelques éléments suffisent pour engager un premier échange. Vous pourrez compléter les informations après l’étude initiale.
Si vous souhaitez déléguer le suivi de votre bien une fois loué, Bordeaux Expansion propose également un accompagnement en gestion locative professionnelle.
Découvrir la gestion locative professionnelle